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        低估值高成长龙头股票千亿目标已接近 财务承压融资输血

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        新闻提要    

        中华写字楼网():中骏爬坡:千亿目标已接近 财务承压融资输血

        2020年,中国房地产行业继续披荆斩棘,新一轮市场化降息周期已然开启。回望2019不平静的一年,我们从企业的角度去观察与思考。

        千亿目标已经很接近了,但在此之前,如何实现财务优化和提高经营利润等指标,如何走好转型快车道,仍然值得深思。

        经历了较为艰难的2018年后,2019年仍然没有给房企们留下太多发挥空间。

        “2019年,是爬坡过坎的一年。”中骏集团主席黄朝阳在2020年新年贺词中这样形容。融资收紧、市场低迷与调控趋严的大环境下,房企面临的挑战更大。

        在“钱紧”的2019年,中骏集团完成了700亿销售目标,达标率为115%。

        最新数据显示,2019年中骏集团连同合营及联营公司实现合同销售805.01亿元,同比增长57%,合同销售面积632.47万平方米,同比增长52%,平均销售价格为每平方米12728元。

        按照黄朝阳提出的“2018年500亿,2019年700亿,2020年过千亿”三步跳,前两年都顺利完成既定目标。从目前情况来看,中骏集团想要在2020年冲刺千亿的目标已经很明显。

        爬坡过坎的这一年,中骏集团完成销售业绩背后,面临着集团溢利增速放缓、毛利率下降、负债升至千亿、现金流预警等多种难关。

        对中骏而言,千亿目标已经很接近了,但在此之前,如何实现财务优化和提高经营利润等指标,如何走好转型快车道,仍然值得深思。

        规模加速,千亿临门

        2019年初业绩会上,基于对行业形势的判断,黄朝阳曾将销售目标从800亿下调至700亿。中骏集团能超额完成并实现逾800亿销售,这是他没有料到的。

        从中骏集团2019年单月销售情况来看,均超出上一年的表现。此外,2019年6月及12月单月销售实现新高,取得了超过100亿的表现。

        2019年前11个月,中骏集团合约销售额已经达到703.82亿,提前一个月完成全年目标,但最后一个月仍实现101.19亿销售额,全年录得805.01亿元。

        据观点指数发布的2019中国房地产销售金额TOP100榜单显示,中骏集团位列43名,较上一年度前进了11位。

        此外,中骏集团单月销售面积及销售金额高点均在6月,按月销售均价最高值出现在11月,实现销售均价17060元/平方米。

        结合销售面积和销售均价情况可以发现,2019全年,中骏集团在“抓销售”方面下了不少功夫。对比上一年度,合约销售面积增长52.44%至632.47万平方米,销售均价较上一年度有所增长,保持在每平方米1.2万元以上。

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                  最后编辑于: 2020-06-29作者: admin

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